10 เรื่องต้องคิด #เช่ากับซื้อ อสังหา อะไรคุ้มกว่ากัน?

 10 เรื่องต้องคิด #เช่ากับซื้อ อสังหา อะไรคุ้มกว่ากัน?
.
อยากมี #บ้าน หรือ #คอนโด เป็นของตัวเอง แต่ลังเลว่าจะเช่าหรือซื้อ แบบไหนดีกว่ากัน? บางคนบอกซื้อดีกว่า ได้ทรัพย์สินเป็นของตัวเอง บางคนบอกเช่าดีกว่า ไม่ต้องเป็นหนี้ระยะยาว ความจริงคือ *ไม่มีคำตอบตายตัว* ทุกอย่างขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ การเงิน และเป้าหมายในอนาคต
.
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ #WealthinessEstate วิเคราะห์การใช้ชีวิตไลฟ์สไตล์ ช่วยคำนวณความคุ้มค่าทั้งเช่าและซื้อ พร้อมช่วยหาทางเลือกที่ตอบโจทย์ที่สุด
.
 ซื้ออสังหา โทรหา อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
 LINE: https://bit.ly/LineOA_propertyjibjib
 โทร: 065-626-5636
.
 10 เรื่องต้องคิด เช่าหรือซื้อ แบบไหนคุ้มสุด?
 ค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่ากับซื้อ ต่างกันยังไง? 
เช่าจ่ายเป็นรายเดือน ไม่มีภาระหนี้ แต่ซื้อมีดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ต้องวางแผนการเงินให้ดี
 Tips & Tricks : ค่าเช่าปกติอยู่ที่ 3-5% ของราคาบ้าน ถ้าค่างวดผ่อนสูงเกินค่าเช่า อาจไม่คุ้ม
.
 จ่ายค่าเช่าไปเรื่อยๆ VS. ผ่อนบ้านให้เป็นของตัวเอง 
ซื้อบ้านต้องแบกภาระหนี้ยาว 20-30 ปี แต่สุดท้ายเป็นทรัพย์สินของตัวเอง เช่าจ่ายไปแต่ไม่ได้อะไรกลับมา
 Tips & Tricks : ถ้าวางแผนอยู่ระยะยาว การซื้ออาจคุ้มกว่า เพราะสร้างมูลค่าเพิ่มได้
.
 ความคล่องตัว เช่าอยากย้ายก็ย้ายได้ แต่ซื้อเปลี่ยนยาก 
ถ้ายังต้องย้ายงาน หรือมีแพลนไปต่างประเทศ เช่าอาจสะดวกกว่า เพราะไม่มีภาระขายทรัพย์สิน
 Tips & Tricks : อยู่ไม่เกิน 3 ปี เช่าดีกว่า อยู่ระยะยาว 5 ปีขึ้นไป คิดเรื่องซื้อได้เลย
.
 เช่าถูกกว่า แต่ราคาบ้านขึ้นทุกปี ซื้อก่อนราคาขึ้นก็ได้กำไร 
ราคาบ้านและคอนโดมีแนวโน้มขึ้นทุกปี ถ้าซื้อไว้ตอนนี้ อาจขายได้กำไรในอนาคต
 Tips & Tricks : ทำเลศักยภาพ เช่น พระราม 9-รัชดา ราคาขึ้นทุกปี ถือไว้ระยะยาวได้กำไรแน่นอน
.
 เช่าห้องสวยได้ง่าย แต่ซื้อแล้วต้องแต่งเพิ่ม 
คอนโดปล่อยเช่ามักแต่งครบพร้อมอยู่ แต่ถ้าซื้ออาจต้องลงทุนแต่งห้องเพิ่ม
 Tips & Tricks : ถ้าซื้อคอนโดมือหนึ่ง เลือกโครงการที่แต่งครบ พร้อมอยู่ ประหยัดงบแต่งเพิ่ม
.
 เช่าไม่มีค่าซ่อมแซม แต่ซื้อบ้านต้องดูแลเอง 
เช่าอยู่เสียหาย แจ้งเจ้าของให้ซ่อมได้ แต่ซื้อบ้านต้องรับผิดชอบค่าซ่อมเอง
 Tips & Tricks : เลือกคอนโดที่นิติบุคคลบริหารดี ซ่อมบำรุงดี ลดภาระค่าซ่อมแซมระยะยาว
.
 เช่ามีความเสี่ยงค่าเช่าขึ้น แต่ซื้อผ่อนเท่าเดิม 
ค่าเช่าขึ้นทุกปีตามราคาตลาด แต่ถ้าซื้อบ้านล็อกดอกเบี้ย ผ่อนเท่าเดิมในระยะยาว
 Tips & Tricks : ทำสัญญาเช่า 1-2 ปี เพื่อล็อกค่าเช่า หรือรีไฟแนนซ์บ้านทุก 3 ปี เพื่อลดดอกเบี้ย
.
 กู้ซื้อบ้านต้องมีเครดิตดี เช่าไม่ต้องใช้เครดิต 
ซื้อบ้านต้องมีประวัติการเงินดี กู้ผ่านถึงได้บ้าน เช่าแค่มีเงินก็เช่าได้เลย
 Tips & Tricks : เช็กเครดิตบูโรก่อนกู้ วางแผนให้พร้อมก่อนยื่นขอสินเชื่อ
.
 ซื้อบ้านคือการลงทุน แต่ต้องเลือกให้ถูก 
ถ้าซื้อบ้านถูกทำเล ราคาขึ้นเรื่อยๆ สามารถขายต่อทำกำไร หรือปล่อยเช่าเป็น Passive Income ได้
 Tips & Tricks : บ้านในทำเล New CBD เช่น บางนา-พหลโยธิน มีแนวโน้มราคาขึ้นสูง
.
 เลือกเช่าหรือซื้อ ต้องดูเป้าหมายชีวิต 
ไม่มีคำตอบตายตัวว่าเช่าหรือซื้อดีกว่า ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์และเป้าหมายทางการเงิน
 Tips & Tricks : ถ้าพร้อมลงทุนระยะยาว ซื้อคอนโดหรือบ้านคือการสร้างทรัพย์สินในอนาคต
.
เช่าหรือซื้อ ไม่มีคำตอบเดียวที่ดีที่สุด ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ แผนชีวิต และเป้าหมายทางการเงิน ถ้ายังไม่มั่นใจเรื่องอนาคต เช่าอาจให้ความคล่องตัวมากกว่า แต่ถ้าพร้อมลงทุนระยะยาว และอยากสร้างมูลค่าทรัพย์สิน การซื้อคือทางเลือกที่สร้างความมั่นคงได้ในอนาคต
.
 ยังลังเลอยู่นึกถึง #อสังหาเรื่องจิ๊บๆ #WealthinessEstate พร้อมช่วยคำนวณความคุ้มค่า วิเคราะห์การใช้ชีวิต และแนะนำอสังหาที่ตอบโจทย์ได้ดีที่สุด