10 ทริค ซื้อคอนโดให้ราคาขึ้นไว ไม่ติดดอย

 10 ทริค ซื้อคอนโดให้ราคาขึ้นไว ไม่ติดดอย
.
ซื้อคอนโดต้องมองไกลกว่าราคาปัจจุบัน ถ้าอยากให้ราคาขึ้นไว ปล่อยเช่าดี ขายต่อกำไร ต้องเลือกให้เป็น ไม่งั้นอาจติดดอย ขายไม่ออก ต้องศึกษาให้ละเอียดก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
.
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ #WealthinessEstate พร้อมช่วยแนะนำคอนโดทำเลดี มีศักยภาพ ราคาขึ้นต่อเนื่อง วิเคราะห์โอกาสลงทุน พร้อมคำนวณผลตอบแทนได้อย่างคุ้มค่า
.
ซื้ออสังหา โทรหา อสังหาเรื่องจิ๊บๆ
 LINE: https://bit.ly/LineOA_propertyjibjib
 โทร: 065-626-5636
.
 ทำเลต้องมาก่อนเสมอ
ทำเลดี คนอยากอยู่ ราคาขึ้นไว ดูแนวรถไฟฟ้า แหล่งงาน ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาล ยิ่งครบ ยิ่งมี Demand
.
 Tips & Tricks : คอนโดติดรถไฟฟ้าในระยะเดินสบาย (ไม่เกิน 500 ม.) ราคาขึ้นไวกว่า
.
 โซนไหนกำลังมา ราคาขยับขึ้นทุกปี
อย่าซื้อคอนโดเพราะกระแส ให้ดูโซนที่มีแผนพัฒนาต่อเนื่อง เช่น Mega Project หรือโซนที่มีรถไฟฟ้า ห้าง แหล่งงานขนาดใหญ่
.
 Tips & Tricks : โซนบางนา หลังมี Mega Bangna และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ราคาขึ้นต่อเนื่อง
.
 Developer มีผลกับราคารีเซล
โครงการจาก Developer โอกาสราคาขึ้นสูงกว่าแบรนด์เล็ก เพราะมีฐานลูกค้าประจำ ไว้ใจได้ ทั้งด้านคุณภาพ การบริหาร และปล่อยเช่าง่าย มีชื่อเสียงคนรู้จัก
.
 Tips & Tricks : แบรนด์ที่คนเชื่อถือ เช่น SC Asset, Sansiri, AP มักมีการเติบโตของราคาดีกว่า
.
 ห้องตำแหน่งดี มีชัยไปกว่าครึ่ง
ห้องวิวสวย ห้องมุม ห้องตำแหน่งพิเศษ ทิศดี ไม่ติดลิฟต์-ห้องขยะ ราคาขึ้นไวกว่า เพราะหายากและเป็นที่ต้องการ
.
 Tips & Tricks : เลือกห้องวิวโล่ง เลือกห้องตำแหน่งพิเศษ เป็น Rare item ของโครงการ และทิศตะวันออก-เหนือ เลี่ยงทิศตะวันตกเพราะร้อน
.
 ไม่ใช่ทุกห้องจะปล่อยเช่าได้ราคาดี
ซื้อห้องปล่อยเช่า ต้องดูขนาดห้องให้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าในทำเลนั้น เช่น ทำเล CBD ห้อง Studio-1 Bed ปล่อยง่ายกว่า 2-3 Bed
.
 Tips & Tricks : คอนโดสุขุมวิท ห้อง 1 Bed 30-35 ตร.ม. ปล่อยเช่าดีกว่าห้อง 2 Bed ที่ราคาแพงเกินไป
.
 คอนโดที่มี Demand สูง ราคาไม่มีตก
โครงการที่มีความต้องการสูงกว่า Supply มักราคาขึ้นเร็ว เช่น คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย ใกล้อาคารสำนักงานใหญ่
.
 Tips & Tricks : คอนโดรอบมหาวิทยาลัย สถานศึกษา ราคาพุ่งขึ้นทุกปี เพราะนักศึกษา-บุคลากรต้องการเช่าอยู่
.
 Low Rise หรือ High Rise เลือกให้เหมาะกับทำเล
คอนโด High Rise มักเหมาะกับ CBD ส่วน Low Rise จะนิยมในย่านที่อยู่อาศัย หรือโซนที่ต้องการความสงบ
.
 Tips & Tricks : ถ้าเป็นทำเลติดรถไฟฟ้า High Rise ทำเลมหาวิทยาลัย มักตอบโจทย์นักลงทุนมากกว่า
.
 เลือกซื้อ Pre-sale vs. Resale ให้ถูกจังหวะ
Pre-sale ราคาต่ำกว่าตลาด แต่ถ้าจะซื้อมือสอง ดูจังหวะที่เจ้าของอยากขาย รีบปล่อยของ
.
 Tips & Tricks : ถ้าคอนโดใกล้โอน มักมีเจ้าของรีบขายดาวน์ราคาถูกกว่าโครงการ
.
 เลือกโครงการที่ Facility ดี บริหารงานนิติบุคคลมีมาตรฐาน
คอนโดที่มีส่วนกลางดี นิติบุคคลบริหารดี มักมีราคาขึ้นต่อเนื่อง เพราะคนอยากอยู่
.
 Tips & Tricks : ดูคอนโดที่มี Facility ใช้ได้จริง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Coworking Space
.
 คำนวณต้นทุนให้แม่น ไม่จ่ายแพงเกินความเป็นจริง
อย่าซื้อคอนโดแพงเกินราคาตลาด ควรเทียบราคาต่อ ตร.ม. กับโครงการรอบๆ
.
 Tips & Tricks : เช็กราคาเฉลี่ยตลาดก่อนตัดสินใจซื้อ ว่าคุ้มหรือไม่
.
 การซื้อคอนโดต้องคิดเผื่ออนาคต เพราะเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ถ้าจะซื้อทั้งทีต้องคิดให้รอบคอบ อย่าเลือกแค่เพราะราคาถูก ต้องดู ศักยภาพทำเล แบรนด์โครงการ และความต้องการในตลาด
.
#อสังหาเรื่องจิ๊บๆ #WealthinessEstate ช่วยแนะนำคอนโดศักยภาพสูง พร้อมให้คำปรึกษาด้านอสังหา
.
หากต้องการคำปรึกษาเพิ่มเติม Wealthiness Estate ยินดีให้บริการเสมอค่ะ
 ช่วยบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างครบวงจร
 มีทีมงานมืออาชีพดูแลทรัพย์สินให้ตลอดปี
 เพิ่มมูลค่าทรัพย์ พร้อมสร้างโอกาสในการลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพ